مسکن

تجربه دو شکست مسکن ملکی از طریق ساخت و ساز دولتی، وزارت راه و شهرسازی را بر آن داشت تا مدل استیجار عمومی تحت عنوان «آشیان» را به عنوان طرح جایگزین در دستور کار قرار دهد و به زودی ثبت نام از مستاجران آغاز می‌شود.

جدیدترین آمار پیشرفت طرح مسکن ملی نشان می‌دهد تاکنون عملیات ساخت بیش از ۹۰ هزار واحد به اتمام رسیده که ۴۷۶۸ واحد از آن در دوره جنگ تحمیلی رمضان انجام شده است.

عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک به فعالیت شبکه‌ای دلالان شناسنامه‌دار اشاره کرد و گفت: این افراد با استفاده از سپرده‌های مردم و از طریق واسطه‌های نامحسوس، اقدام به خرید و فروش، احتکار و نوسان‌گیری در بازار مسکن مناطق مرفه‌نشین تهران می‌کنند و در جهش ۷۰ تا ۸۰ درصدی قیمت‌های پیشنهادی مسکن پس از جنگ موثر بودند.

در جلسه شورای‌عالی مسکن، سقف تسهیلات طرح‌های حمایتی مسکن از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافت و پرداخت تسهیلات به بخش خصوصی برای ساخت مسکن استیجاری نیز تصویب شد.

طبق اعلام سامانه طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی، بیش از ۲۲ هزار مستاجر در دوره جنگ تحمیلی رمضان، تسهیلات کمک ودیعه مسکن دریافت کردند.

در شرایطی که رشد اجاره‌بها تقریبا به نصف تورم عمومی کاهش یافته، بررسی‌ها گویای آن است که اجاره‌بهای مسکن در پایتخت هنوز از نرخ‌های نیمه دوم سال گذشته تبعیت می‌کند و با وجود نوسانات افزایشی قیمت مسکن، احتمال رشد سنگین اجاره بعید به نظر می‌رسد؛ چراکه بازار اجاره با فاصله زمانی نسبت به قیمت‌ها در بخش خرید و فروش حرکت می‌کند.

تا چند روز دیگر فصل جابه‌جایی مستاجران آغاز می‌شود و این در حالی است که نرخ‌گذاری دستوری ۲۵ درصد و پرداخت وام ودیعه ۳۶۵ میلیون تومانی نقش کنترلی چندانی بر بازار اجاره ندارد.

دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی (در قالب بخشی از سهمیه آن بانک از محل منابع ماده «۴» قانون جهش تولید مسکن) به بانک های عامل ملت، ملی ایران، تجارت، رفاه کارگران، پست بانک و سپه ابلاغ شد.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که در سایت‌های اینترنتی فروش مسکن نرخ‌گذاری غیرواقعی انجام می‌شود گفت: برخی از آگهی‌ها اصلا وجود خارجی ندارند. مالکانی هم که تعداد زیادی واحد مسکونی در تملک خود دارند با قیمت‌های بسیار بالاتر از عرف بازار واحدها را در سایت‌ها عرضه می‌کنند که نوعی قیمت‌گذاری صوری است و نظارتی بر آن وجود ندارد.

معاون بنیاد مسکن اعلام کرد: تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی تا پایان هفته یا ۱۰ روز آینده توسط بانک‌ها پرداخت شده و امسال متقاضیان دهک‌های یک تا چهار در کلان‌شهرها هم می‌توانند از این تسهیلات بهره‌مند شوند.