فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن
پیش از این، مبلغ وام ساخت مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان تصویب شده بود، اما بانک مرکزی به دلیل مشکلات موجود در فرآیند اجرایی، این ابلاغیه را صادر نکرده و اعلام کرد بانک‌ها از توان پرداخت چنین وامی برخوردار نیستند. در حقیقت بانک مرکزی در آن زمان از پرداخت وام ساخت مسکن عقب‌نشینی کرد و این مسئله به نوعی در وضعیت بلاتکلیفی قرار گرفت.
در جلسه شورای عالی مسکن، این مبلغ ۸۰۰ میلیون تومانی به تصویب نرسید و به ۶۵۰ میلیون تومان کاهش یافت که به نظر میرسد، این تغییر می‌تواند پروژه‌های نهضت ملی مسکن را با چالش‌های جدی مواجه کند. حتی وام ۸۰۰ میلیون تومانی نیز در شرایط تورمی کنونی نمی‌تواند تأثیر چشمگیری داشته باشد و قدرت خرید مشابه آن در سال گذشته به حدود ۵۵۰ میلیون تومان می‌رسید.
طبق این قانون، دولت موظف است حداقل ۲۰ درصد از منابع بانک‌ها را به بخش مسکن اختصاص دهد. طبق گزارش‌ها تا آذر سال جاری، بانک‌ها حدود ۴ هزار هزار میلیارد تومان تسهیلات به بازار پرداخت کرده‌اند. اگر ۲۰ درصد از این مبلغ به بخش مسکن اختصاص می‌یافت، باید حدود ۸۰۰ هزار میلیارد تومان برای تأمین وام مسکن در نظر گرفته می‌شد که این مبلغ می‌توانست برای تامین اعتبار یک میلیون واحد مسکونی کافی باشد و به ازای هر واحد مسکونی، وام ۸۰۰ میلیون تومانی پرداخت شود.
با گذشت بیش از سه سال از تصویب قانون جهش تولید مسکن، هنوز بانک‌ها در عمل نتواسته‌اند سهم خود از منابع مالی را به درستی تخصیص دهند و این امر موجب کندی پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی مسکن شده است. امید است در آینده این مشکلات حل شده و سهم بانک‌ها از منابع مالی به درستی در اختیار پروژه‌های ملی مسکن قرار گیرد.
