ساختمان «رافزا» از 420 میلیارد در 6 ماه به یک همت رسید

به گزارش اقتصادنگار، مجمع شرکت رایان هم‌افزا با نماد «رافزا» در حالی برگزار شد که افزایش سرمایه ۱۱۵ درصدی شرکت از ۲۰۰ میلیارد تومان به ۴۳۰ میلیارد تومان در کانون تصمیمات سهامداران قرار داشت. بر اساس اطلاعات منتشرشده در کدال، افزایش سرمایه با هدف اصلاح ساختار مالی، جبران مخارج سرمایه‌ای انجام‌شده، جلوگیری از خروج نقدینگی، بهبود نسبت‌های مالی و بهره‌مندی از مزایای مالیاتی انجام شده است. در کنار این موضوع، تملک ساختمان جدید شرکت به ارزش ۴۲۰ میلیارد تومان و افزایش قابل توجه ارزش این دارایی، از دیگر محورهای مهم مطرح‌شده در مجمع بود.

تصویب افزایش سرمایه ۱۱۵ درصدی

یکی از مهم‌ترین تصمیمات مجمع رایان هم‌افزا، افزایش سرمایه شرکت از ۲۰۰ میلیارد تومان به ۴۳۰ میلیارد تومان بود. بر این اساس، سرمایه «رافزا» ۲۳۰ میلیارد تومان افزایش یافت که معادل ۱۱۵ درصد سرمایه پیشین شرکت است.

این افزایش سرمایه در ساختاری دو مرحله‌ای دنبال شده است. در مرحله نخست، سرمایه شرکت از ۲۰۰ میلیارد تومان با افزایش ۸۵ درصدی به ۳۷۰ میلیارد تومان رسید و این بخش از محل سود انباشته تأمین شد. در ادامه نیز ۶۰ میلیارد تومان دیگر، معادل ۳۰ درصد سرمایه اولیه، از محل مطالبات حال‌شده سهامداران و آورده نقدی تأمین شد.

در گزارش توجیهی هیئت‌مدیره نیز اصلاح ساختار مالی، جبران مخارج سرمایه‌ای، جلوگیری از خروج نقدینگی و بهبود نسبت‌های مالی به‌عنوان اهداف اصلی این افزایش سرمایه عنوان شده است.

کاهش هزینه مالی با اتکا به افزایش سرمایه

یکی از آثار مستقیم افزایش سرمایه «رافزا»، کاهش نیاز شرکت به استفاده از منابع تسهیلاتی عنوان شده است. بر اساس توضیحات ارائه‌شده در مجمع، بخشی از منابع مورد نیاز شرکت می‌توانست از طریق تسهیلات تأمین شود که در این صورت هزینه مالی قابل توجهی به شرکت تحمیل می‌شد.

برآورد مدیریت شرکت نشان می‌دهد این هزینه مالی می‌توانست حدود ۵۰ میلیارد تومان و مقداری بیشتر باشد. بنابراین تأمین بخشی از منابع از طریق افزایش سرمایه و مطالبات سهامداران، عملاً امکان صرفه‌جویی در این بخش از هزینه‌های شرکت را فراهم می‌کند.

از سوی دیگر، افزایش سرمایه می‌تواند ساختار ترازنامه و نسبت‌های مالی «رافزا» را نیز بهبود دهد؛ موضوعی که در گزارش توجیهی افزایش سرمایه شرکت نیز به‌عنوان یکی از اهداف اصلی این تصمیم مورد تأکید قرار گرفته است.

ساختمان ۴۲۰ میلیارد تومانی؛ دارایی‌ای که به مرز یک همت رسیده است

یکی دیگر از اتفاقات مهم سال مالی گذشته رایان هم‌افزا، خرید ساختمان جدید شرکت بود. این ساختمان در تاریخ ۲۵ اسفندماه و با ارزش حدود ۴۲۰ میلیارد تومان خریداری شد.

هدف از این تملک، تجمیع سه ساختمان مجزای شرکت در یک مجموعه عنوان شده است؛ اقدامی که علاوه بر ایجاد تمرکز عملیاتی، می‌تواند هزینه‌های ناشی از فعالیت در چند ساختمان را نیز کاهش دهد.

بر اساس توضیحات ارائه‌شده در مجمع، حدود ۷۰ درصد مبلغ معامله پیش از پایان سال گذشته پرداخت شده و بخش دیگری از مبلغ نیز طی دو مرحله در سال جاری پرداخت شده است. در حال حاضر حدود ۱۰ درصد از مبلغ معامله باقی مانده و تکمیل فرآیندهای مربوط به پایان کار شهرداری و ثبت نهایی سند به نام شرکت در حال پیگیری است.

نکته قابل توجه درباره این دارایی، تغییر ارزش آن در فاصله خرید تا زمان برگزاری مجمع است. برآورد مدیریت شرکت نشان می‌دهد ساختمانی که با قیمت حدود ۴۲۰ میلیارد تومان خریداری شده، اکنون بر اساس ارزیابی‌های بازار املاک، ارزشی نزدیک به دو و نیم برابر قیمت خرید دارد و ارزش آن به محدوده یک همت رسیده است.

«رافزا» در مسیر عملکرد بهتر در نیمه دوم سال

در بخش دیگری از مجمع، چشم‌انداز عملکرد شرکت در نیمه دوم سال مورد توجه قرار گرفت. مدیریت رایان هم‌افزا پیش‌بینی کرده است که عملکرد شرکت در ۶ ماهه دوم سال نسبت به نیمه نخست بهبود پیدا کند.

این پیش‌بینی در حالی مطرح می‌شود که «رافزا» در سال مالی گذشته نیز رشد قابل توجهی در سودآوری داشته است. بر اساس صورت‌های مالی حسابرسی‌شده سال مالی منتهی به ۲۹ اسفند ۱۴۰۴، شرکت ۵۰۸.۷ میلیارد تومان سود خالص شناسایی کرده که نسبت به سال قبل رشد ۲۳۱ درصدی را نشان می‌دهد. همچنین سود هر سهم شرکت در این دوره ۲۵۴۴ ریال بوده است.

عملکرد عملیاتی شرکت نیز در سال ۱۴۰۵ روند صعودی داشته است. بر اساس آخرین اطلاعات منتشرشده، «رافزا» در ۶ ماهه نخست سال مالی جاری ۸۳۱.۸ میلیارد تومان درآمد فروش داشته که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۴۱ درصد افزایش یافته است.

صورت‌های مالی ۶ ماهه در آستانه انتشار

یکی از نکات مورد توجه سهامداران در مجمع، عملکرد نیمه نخست سال و چشم‌انداز ادامه سال بود. مدیریت شرکت اعلام کرده است که صورت‌های مالی ۶ ماهه «رافزا» احتمالاً طی یک تا دو هفته آینده منتشر خواهد شد.

با توجه به رشد درآمد فروش شرکت در نیمه نخست سال و همچنین پیش‌بینی مدیریت از عملکرد بهتر نیمه دوم، صورت‌های مالی ۶ ماهه می‌تواند تصویر دقیق‌تری از روند سودآوری «رافزا» در سال مالی جاری ارائه کند.