به گزارش #اقتصادنگار – بهدنبال ارائه تسهیلات ویژه به اقشار ضعیف و دهکهای پایین درآمدی دربخش مسکن هستیم.
حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، با بیان این مطلب به تشریح اهداف اتصال سامانههای این وزارتخانه به سامانه رفاهی وزارت کار پرداخت و اظهار کرد: این اقدام با هدف اجرای بهتر برنامههای حمایتی و شناسایی دهکهای پایین درآمدی برای خدماترسانی در بخش مسکن صورت گرفته است.
وی افزود: در برنامههای آتی مسکن حمایتی، وضعیت درآمدی متقاضیان استخراج خواهد شد تا برنامهریزیهای لازم مطابق با این اطلاعات انجام شود.
وی یادآور شد: هدف اصلی وزارت راه و شهرسازی، شناسایی و حمایت از دهکهای پایین درآمدی، مطابق با تأکید رئیسجمهوری است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به ضرورت بررسی دقیق سامانه رفاهی گفت: یکی از برنامههای وزارت راه این است که وضعیت درآمدی متقاضیان را مشخص کنیم تا بتوانیم تسهیلات بانکی با سود کمتر به این افراد ارائه دهیم و در بخشهای آمادهسازی و دیگر حوزهها حمایت بیشتری از قشرهای آسیبپذیر صورت گیرد.
فرزانه صادق وزیر راه نیز پیشتر اعلام کرده بود که در بررسیهای اخیر ارتباط سامانه “تم” وزارت راه و شهرسازی و سامانه وزارت کار مشخص شد بخشی از ۸۰۰ هزار متقاضی تأییدشده طرحهای حمایتی (نهضت ملی مسکن)، از دهکهای ۸ تا ۱۰ هستند.
وی یادآور شد: بر اساس اصل ۳۱ قانون اساسی، اولویت اصلی وزارت راه و شهرسازی و دولت، خانهدار کردن دهکهای کمدرآمد و محروم (دهکهای یک تا سه) است. این اولویت در تمامی مدلهای اجرایی وزارت راه و شهرسازی، از جمله الحاق زمین، شهرکسازی و سایر طرحها، رعایت خواهد شد.
همچنین پیش تر عنوان شده بود با احتساب قیمت میانگین مسکن در شهر تهران، یک خانوار دهک اول درآمدی که فقیرترین خانوار محسوب میشود، باید معادل ۸۸ سال درآمد خود را اختصاص دهد و از طریق پسانداز یکسوم درآمد خود، باید ۳۴۰ سال صبر کند. دوره انتظار خرید خانه برای دهکهای ۲ و ۳ نیز به ترتیب ۱۶۰ و ۱۱ سال برآورد میشود.
به همین دلیل است که دولتها برنامههای حمایتی ویژه برای دهکهای کم درامد تعریف میکنند و بهعنوانمثال در نهضت ملی مسکن، حتی آورده اولیه برخی از خانوارها را نیز دولت متقبل میشود. این در حالی است که در دهکهای ۴، ۵ و ۶ به ترتیب باید به مدت ۸۸ سال، ۷۲ سال و ۶۲ سال، یکسوم درآمد خانوار برای تأمین مالی مسکن متوسط پسانداز شود.
در دهکهای ۷ و ۸ نیز دوره انتظار برای خرید مسکن به ۵۳ و ۴۵ سال میرسد. دهکهای ۹ و ۱۰ (جدای از صدک فوق ثروتمند) میتوانند با اختصاص حدود ۸ تا ۹ سال درآمد سالانه خود یک آپارتمان متوسط در مناطق میانی تهران خریداری کنند.
البته این سناریوها برای خرید یک آپارتمان ۷۵ متری با قیمت میانگین تهران است که بهراحتی میتواند با تغییر متغیرها متناسب با وضعیت خانوار، کمتر یا بیشتر شود.
