به گزارش اقتصادنگار -صنعت ساختوساز یکی از مهمترین بخشهای اقتصادی کشور است که تأثیر مستقیمی بر اشتغال، مسکن و زیرساختهای عمرانی دارد. با این حال، افزایش قیمت مصالح، رکود بازار و چالشهای اداری باعث شده است که این صنعت با مشکلات متعددی مواجه شود. برای بررسی وضعیت کنونی ساختوساز، گفتوگویی با رضا مرادی، فعال حوزه ساختوساز و عضو انجمن انبوهسازان، انجام دادهایم.
لطفاً درباره وضعیت کنونی صنعت ساختوساز در کشور توضیح دهید.
صنعت ساختوساز در سالهای اخیر با نوسانات زیادی روبهرو بوده است. از یکسو، افزایش قیمت مصالح ساختمانی مانند سیمان، آهن و آجر باعث بالا رفتن هزینههای ساخت شده و از سوی دیگر، رکود بازار مسکن و کاهش قدرت خرید مردم، سرمایهگذاری در این حوزه را دشوار کرده است. بسیاری از پروژههای ساختمانی نیمهکاره ماندهاند و برخی انبوهسازان تمایلی به شروع پروژههای جدید ندارند.
به نظر شما، چه عواملی بیشترین تأثیر را بر این وضعیت گذاشتهاند؟
چند عامل اصلی در این وضعیت نقش دارند. اول از همه، نوسانات اقتصادی و تورم که باعث افزایش قیمت مواد اولیه شده است. دوم، مشکلات تأمین مالی و سختی دریافت وامهای بانکی برای سازندگان. سوم، پیچیدگیهای اداری و طولانی بودن روند صدور مجوزهای ساختوساز که باعث تأخیر در اجرای پروژهها میشود. همچنین کاهش تقاضا در بازار مسکن و بیثباتی در سیاستگذاریهای حوزه ساختوساز نیز تأثیر منفی داشتهاند.
آیا راهکارهایی برای بهبود وضعیت وجود دارد؟
بله، اما این راهکارها نیازمند همکاری دولت، بانکها و بخش خصوصی است. اول از همه، دولت باید برنامههای حمایتی برای کاهش هزینههای تولید مسکن ارائه دهد، مثلاً با کاهش مالیاتها یا ارائه تسهیلات ارزانقیمت به انبوهسازان. همچنین باید روند صدور مجوزها را تسهیل کند تا پروژهها سریعتر اجرایی شوند. از طرف دیگر، بانکها باید شرایط وامدهی به بخش مسکن را بهبود ببخشند تا سرمایهگذاری در این حوزه افزایش یابد.
آینده صنعت ساختوساز را چگونه میبینید؟
اگر اصلاحات لازم انجام شود، این صنعت میتواند دوباره رونق بگیرد. اما اگر مشکلات فعلی ادامه پیدا کند، احتمالاً شاهد کاهش تعداد پروژههای ساختمانی، افزایش بیکاری در این حوزه و حتی رشد بیشتر قیمت مسکن خواهیم بود. امیدواریم که دولت و مسئولان با تصمیمات درست، از رکود بیشتر جلوگیری کنند.
در پایان، پیشنهادی برای فعالان حوزه ساختوساز دارید؟
توصیه میکنم که فعالان این حوزه به دنبال روشهای نوین ساختوساز، مثل استفاده از فناوریهای جدید و مصالح جایگزین باشند تا هزینهها را کاهش دهند. همچنین لازم است که سازندگان، شرایط بازار و نیازهای مشتریان را بهتر تحلیل کنند تا بتوانند پروژههای پربازدهتری را اجرا کنند.
